Præstevejen 10, Fjelsø, 9620 Aalestrup — Landejendom · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 75 m², grund på 8.273 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 8273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.542 kr/m².6.996.883 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering947.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,97 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,3 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	4,8 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,1 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	7,3 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,8 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	9,3 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu