Præstevej 80, Juelstrup

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 5.975 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 5975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.999.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.774.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,93 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 170, Mastrup 9530 Støvring	220 m²	790 m	20-08-2025	3.935.000 kr.	17.886 kr./m²
Hulvejen 12, Mastrup 9530 Støvring	230 m²	982 m	05-10-2026	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	940 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Mastruphøj 61 9530 Støvring	213 m²	1,3 km	10-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	1,6 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Søndervang 24 9530 Støvring	220 m²	1,6 km	30-05-2026	3.130.000 kr.	14.227 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	1,5 km	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	486 m	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	1,5 km	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	1,8 km	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu