Præstevej 13, Benløse, 4100 Ringsted — Villa · 82 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 82 m².1.656.482 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,83 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 952.358 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet952.358 kr.
2006jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 15, Benløse 4100 Ringsted	138 m²	16 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	11.703 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	438 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	645 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	1,2 km	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	1,5 km	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Roskildevej 174, Benløse 4100 Ringsted	94 m²	1,0 km	12-03-2026	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	1,9 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 263, Benløse 4100 Ringsted	104 m²	170 m	09-05-2026	2.360.000 kr.	22.692 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	1,8 km	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Hermodsvej 12, Benløse 4100 Ringsted	97 m²	943 m	23-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu