Præstevej 1, Ulbjerg

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.143 kr/m².1.393.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.797.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	613 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	101 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	678 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	617 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	612 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	2,7 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	2,6 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	533 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	2,6 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	4,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu