Præstevej 1, 6500 Vojens — Villa · 233 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 461.479 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 461479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)461479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.149.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	2,4 km	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	660 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	667 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	695 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	740 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	3,9 km	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	634 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,0 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	3,7 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	3,0 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu