Præstevænget 50

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.763 kr/m².2.074.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	150 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	17 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	41 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	76 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	28 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	137 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	214 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	413 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	430 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	450 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu