Præstevænget 4, 4872 Idestrup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.778 kr/m².982.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 6.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 9.110 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering741.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3 4872 Idestrup	120 m²	31 m	10-07-2026	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstevænget 1 4872 Idestrup	175 m²	33 m	06-01-2026	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Præstevænget 10 4872 Idestrup	189 m²	67 m	26-02-2025	600.000 kr.	3.175 kr./m²
Engvej 6 4872 Idestrup	115 m²	138 m	30-04-2024	715.000 kr.	6.217 kr./m²
Mosevænget 8 4872 Idestrup	114 m²	140 m	29-06-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Østergade 38 4872 Idestrup	119 m²	485 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	11.597 kr./m²
Pilevænget 13 4872 Idestrup	127 m²	238 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Østergade 39 4872 Idestrup	117 m²	526 m	15-01-2025	975.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 17 4872 Idestrup	127 m²	293 m	25-06-2026	805.000 kr.	6.339 kr./m²
Nyvang 27 4872 Idestrup	110 m²	147 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu