Præstevænget 26, 6040 Egtved — Villa · 86 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.197.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 10.266 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.327 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering965.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	140 m	02-11-2026	1.537.500 kr.	13.370 kr./m²
Præstevænget 11 6040 Egtved	115 m²	140 m	07-10-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Præstevænget 17 6040 Egtved	119 m²	77 m	10-02-2025	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	118 m	31-05-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 13 6040 Egtved	120 m²	118 m	24-04-2026	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Højmarken 21 6040 Egtved	94 m²	321 m	24-07-2025	1.710.000 kr.	18.191 kr./m²
Parkvej 1 6040 Egtved	78 m²	442 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	16.218 kr./m²
Parkvej 5 6040 Egtved	94 m²	465 m	04-01-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Frydsvej 20 6040 Egtved	80 m²	826 m	10-09-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Højmarken 15 6040 Egtved	99 m²	276 m	21-09-2026	1.283.000 kr.	12.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu