Præstevænget 20, 5800 Nyborg — Villa · 158 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 15.021 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.137.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2004Ombygning
1993dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	158 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	129 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	208 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 31 5800 Nyborg	121 m²	166 m	22-05-2024	1.280.000 kr.	10.579 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	142 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	97 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	202 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	692 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	692 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	795 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu