Århusvej 39, Vivild

Villa · 190 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.096 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2096 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 190 m².1.335.320 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.268.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1990Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	275 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	300 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	188 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	872 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	972 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	129 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	328 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	443 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	371 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	421 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu