Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Langgade 2, Vivild

Villa · 202 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 14.233 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
14233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 202 m².1.419.656 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.725.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,96 pct. siden jan. 2025
385k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.725.891 kr.Markedet · 1992596.102 kr.Markedet · 1993682.760 kr.Markedet · 1994632.260 kr.Markedet · 1995589.840 kr.Markedet · 1996429.856 kr.Markedet · 1997559.338 kr.Markedet · 19981.070.196 kr.Markedet · 1999811.030 kr.Markedet · 20001.203.920 kr.Markedet · 2001989.800 kr.Markedet · 20021.002.122 kr.Markedet · 2003930.816 kr.Markedet · 20041.324.918 kr.Markedet · 20051.040.098 kr.Markedet · 20061.421.272 kr.Markedet · 20071.686.296 kr.Markedet · 20081.379.862 kr.Markedet · 20091.424.302 kr.Markedet · 20101.377.236 kr.Markedet · 2011696.294 kr.Markedet · 20121.683.266 kr.Markedet · 20131.520.656 kr.Markedet · 2014384.810 kr.Markedet · 20151.126.352 kr.Markedet · 20161.087.770 kr.Markedet · 20171.000.304 kr.Markedet · 20181.037.472 kr.Markedet · 20191.185.134 kr.Markedet · 20201.648.522 kr.Markedet · 20211.316.232 kr.Markedet · 20221.411.374 kr.Markedet · 20231.853.148 kr.Markedet · 20241.788.104 kr.Markedet · 20251.382.488 kr.Markedet · 20261.332.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²182 m12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²872 m06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²875 m26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Vestervej 5, Vivild
8961 Allingåbro		142 m²118 m13-08-2025998.000 kr.7.028 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²191 m19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild
8961 Allingåbro		150 m²879 m21-08-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild
8961 Allingåbro		144 m²686 m09-02-2026850.000 kr.5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild
8961 Allingåbro		137 m²435 m21-06-20241.400.000 kr.10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild
8961 Allingåbro		136 m²455 m06-06-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild
8961 Allingåbro		137 m²545 m10-04-2025900.000 kr.6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden