Præstevænget 10, Kølkær, 7400 Herning — Villa · 65 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 65 m².598.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering455.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,05 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 455.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte100.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	439 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	477 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Kollundvej 66, Kollund 7400 Herning	53 m²	6,1 km	16-07-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	4,7 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Transportcenter Alle 36 7400 Herning	81 m²	7,1 km	13-05-2024	1.295.000 kr.	15.988 kr./m²
Greenvej 10, Arnborg 7400 Herning	76 m²	8,0 km	07-12-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Vester Alle 13, Hammerum 7400 Herning	80 m²	7,7 km	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	4,9 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	10,3 km	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Nyvangsvej 8, Lind 7400 Herning	89 m²	7,8 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu