Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Præstemarksvej 11, Gylling

Villa · 212 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.186 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
5186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 212 m².2.498.632 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.474.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden jul. 2025
375k1,5M2,6M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat2.474.839 kr.Markedet · 19921.087.348 kr.Markedet · 19931.270.304 kr.Markedet · 19941.206.280 kr.Markedet · 19951.213.488 kr.Markedet · 19961.232.780 kr.Markedet · 19971.220.696 kr.Markedet · 19981.282.812 kr.Markedet · 19991.798.608 kr.Markedet · 20001.753.664 kr.Markedet · 20011.708.296 kr.Markedet · 20021.949.128 kr.Markedet · 20031.957.820 kr.Markedet · 20041.913.088 kr.Markedet · 20052.272.852 kr.Markedet · 20062.788.224 kr.Markedet · 20072.782.500 kr.Markedet · 20082.881.292 kr.Markedet · 20093.152.864 kr.Markedet · 20102.719.748 kr.Markedet · 20112.676.712 kr.Markedet · 20122.238.932 kr.Markedet · 20132.671.200 kr.Markedet · 20141.468.524 kr.Markedet · 20152.199.924 kr.Markedet · 20162.271.368 kr.Markedet · 20172.606.964 kr.Markedet · 20182.725.048 kr.Markedet · 20192.964.396 kr.Markedet · 20203.159.012 kr.Markedet · 20213.501.392 kr.Markedet · 20224.740.320 kr.Markedet · 20233.585.344 kr.Markedet · 20244.190.604 kr.Markedet · 20254.119.796 kr.Markedet · 20264.365.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,0 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²1,9 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,5 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Søbyvej 67, Søby
8300 Odder		214 m²3,5 km25-10-20234.250.000 kr.19.860 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²3,6 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²499 m04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,7 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²3,5 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²3,5 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²1,3 km06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden