Menu
For mæglere Log ind
Lerdrupvej 18, Gylling
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Lerdrupvej 18, Gylling

Villa · 199 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 5.835 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
5835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.786 kr/m² × 199 m².2.345.414 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.462.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 3.631.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,45 pct. siden dec. 1996
320k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 1996320.000 kr.I dag · vores estimat2.462.231 kr.Markedet · 19921.020.671 kr.Markedet · 19931.192.408 kr.Markedet · 19941.132.310 kr.Markedet · 19951.139.076 kr.Markedet · 19961.157.185 kr.Markedet · 19971.145.842 kr.Markedet · 19981.204.149 kr.Markedet · 19991.688.316 kr.Markedet · 20001.646.128 kr.Markedet · 20011.603.542 kr.Markedet · 20021.829.606 kr.Markedet · 20031.837.765 kr.Markedet · 20041.795.776 kr.Markedet · 20052.133.479 kr.Markedet · 20062.617.248 kr.Markedet · 20072.611.875 kr.Markedet · 20082.704.609 kr.Markedet · 20092.959.528 kr.Markedet · 20102.552.971 kr.Markedet · 20112.512.574 kr.Markedet · 20122.101.639 kr.Markedet · 20132.507.400 kr.Markedet · 20141.378.473 kr.Markedet · 20152.065.023 kr.Markedet · 20162.132.086 kr.Markedet · 20172.447.103 kr.Markedet · 20182.557.946 kr.Markedet · 20192.782.617 kr.Markedet · 20202.965.299 kr.Markedet · 20213.286.684 kr.Markedet · 20224.449.640 kr.Markedet · 20233.365.488 kr.Markedet · 20243.933.633 kr.Markedet · 20253.867.167 kr.Markedet · 20264.097.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling
8300 Odder		105 m²690 m14-09-20251.248.000 kr.11.886 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling
8300 Odder		107 m²1,1 km08-04-20251.300.000 kr.12.150 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²572 m21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²1,5 km17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling
8300 Odder		158 m²1,3 km31-01-20242.098.000 kr.13.278 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²2,4 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling
8300 Odder		140 m²900 m06-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling
8300 Odder		140 m²968 m03-04-20261.545.000 kr.11.036 kr./m²
Splidholmvej 10, Gylling
8300 Odder		234 m²2,1 km09-04-20244.050.000 kr.17.308 kr./m²
Horskærvej 40, Gylling
8300 Odder		184 m²3,3 km19-10-20233.030.000 kr.16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden