Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 48

Villa · 174 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.408.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden dec. 2009
173k864k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat2.408.097 kr.Markedet · 1992525.306 kr.Markedet · 1993602.388 kr.Markedet · 1994796.224 kr.Markedet · 19951.069.056 kr.Markedet · 1996352.350 kr.Markedet · 19971.014.072 kr.Markedet · 1998587.076 kr.Markedet · 1999720.012 kr.Markedet · 2000783.522 kr.Markedet · 2001628.662 kr.Markedet · 20021.156.752 kr.Markedet · 20031.062.618 kr.Markedet · 20041.064.706 kr.Markedet · 20051.191.552 kr.Markedet · 20061.384.170 kr.Markedet · 20072.124.192 kr.Markedet · 2008890.880 kr.Markedet · 20092.272.440 kr.Markedet · 20101.764.708 kr.Markedet · 20112.134.806 kr.Markedet · 20121.111.686 kr.Markedet · 20131.934.532 kr.Markedet · 2014893.316 kr.Markedet · 2015519.390 kr.Markedet · 20161.831.524 kr.Markedet · 20171.136.394 kr.Markedet · 20181.725.036 kr.Markedet · 20191.533.114 kr.Markedet · 2020989.538 kr.Markedet · 20211.883.028 kr.Markedet · 20222.233.986 kr.Markedet · 20232.444.352 kr.Markedet · 20242.062.770 kr.Markedet · 20252.509.080 kr.Markedet · 20262.938.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²150 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²149 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²225 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²77 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²129 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²85 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²231 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²47 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²216 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²135 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden