Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Præstemarken 4, Nr Broby

Landejendom · 127 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 61.900 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
61900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.525.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.891.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,52 pct. siden apr. 2005
280k4,2M8,0M11,9M15,8M1993199620002004200720112014201720202023202617. apr. 20051.550.000 kr.I dag · vores estimat2.891.134 kr.Markedet · 1993882.650 kr.Markedet · 1994819.912 kr.Markedet · 19951.201.928 kr.Markedet · 19962.579.624 kr.Markedet · 19972.149.856 kr.Markedet · 19991.025.906 kr.Markedet · 20001.524.000 kr.Markedet · 20014.936.617 kr.Markedet · 20032.053.463 kr.Markedet · 2004857.377 kr.Markedet · 20051.550.035 kr.Markedet · 20061.571.244 kr.Markedet · 20072.033.524 kr.Markedet · 2008570.357 kr.Markedet · 2010511.429 kr.Markedet · 201113.209.905 kr.Markedet · 20124.903.089 kr.Markedet · 20131.301.750 kr.Markedet · 20143.330.702 kr.Markedet · 20151.318.641 kr.Markedet · 20161.183.513 kr.Markedet · 20171.624.457 kr.Markedet · 201815.800.070 kr.Markedet · 20191.399.159 kr.Markedet · 20201.542.669 kr.Markedet · 20212.658.745 kr.Markedet · 20221.698.879 kr.Markedet · 20231.031.113 kr.Markedet · 20241.504.569 kr.Markedet · 20251.779.016 kr.Markedet · 2026334.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.891.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,5 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²4,7 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²5,6 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²1,4 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,1 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²986 m09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²5,5 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,2 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden