Præstemarken 1B

Rækkehus · 103 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstemarken gns: 25.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 9.292 kr/m²+171,70 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.433.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2010Bygget
2008jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 12A 8981 Spentrup	120 m²	453 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bragesvej 28 8981 Spentrup	62 m²	545 m	25-03-2026	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Bragesvej 30 8981 Spentrup	62 m²	552 m	08-02-2026	585.000 kr.	9.435 kr./m²
Bragesvej 34 8981 Spentrup	62 m²	566 m	04-02-2025	745.000 kr.	12.016 kr./m²
Skelvej 6B 8981 Spentrup	54 m²	724 m	21-01-2025	375.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu