Præstelunden 33

Villa · 171 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.271 kr/m².3.587.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+21,50 pct.
3Vores vurdering4.135.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
Bygget
2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	246 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	56 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	209 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	77 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	170 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	381 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	599 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	632 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	723 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	555 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu