Præstelunden 69

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.300 kr.
Offentlig grundværdi: 572.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².4.262.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.380.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023Bygget
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023835.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	133 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	51 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	209 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	172 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	241 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	197 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	176 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	133 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	133 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	525 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu