Præstelodsvej 34, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.757 kr/m².2.061.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.234.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,97 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	299 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	443 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	571 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	270 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	588 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	302 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	431 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	229 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Bakkely 6B 3370 Melby	73 m²	1,0 km	19-08-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	762 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu