Præstelodsvej 18

Fritidshus · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.602 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1602 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.062 kr/m².2.438.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.860.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,74 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg492.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	734 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	123 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	718 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	182 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	912 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	1,5 km	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	1,7 km	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	1,3 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,2 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	615 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu