Præstegårdvænget 13

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.785 kr/m².2.087.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdvænget gns: 13.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.067.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1996Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	41 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	61 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	153 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	204 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	227 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	277 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	420 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	454 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	342 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	587 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu