Præstegårdsvej 9, Onsbjerg

Villa · 127 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.270 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.208 kr/m².1.377.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.433.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11, Onsbjerg 8305 Samsø	114 m²	516 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	785 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,3 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,1 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,4 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,6 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,1 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,7 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,8 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu