Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 7G

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².4.077.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 24.577 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.588.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden jul. 2025
207k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.805.000 kr.I dag · vores estimat3.588.692 kr.Markedet · 1992613.440 kr.Markedet · 1993465.960 kr.Markedet · 1994781.680 kr.Markedet · 1995437.040 kr.Markedet · 1996236.880 kr.Markedet · 1997841.800 kr.Markedet · 1998930.240 kr.Markedet · 1999998.880 kr.Markedet · 20001.157.520 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 2002365.760 kr.Markedet · 20031.162.680 kr.Markedet · 20041.153.440 kr.Markedet · 20051.506.840 kr.Markedet · 20061.168.560 kr.Markedet · 2007992.520 kr.Markedet · 2008759.120 kr.Markedet · 20091.534.080 kr.Markedet · 20101.571.400 kr.Markedet · 20111.836.360 kr.Markedet · 20121.256.640 kr.Markedet · 20132.256.960 kr.Markedet · 20142.255.520 kr.Markedet · 2015841.200 kr.Markedet · 20162.211.960 kr.Markedet · 20172.127.000 kr.Markedet · 20182.442.840 kr.Markedet · 20192.927.280 kr.Markedet · 20202.870.280 kr.Markedet · 20212.900.040 kr.Markedet · 20223.089.040 kr.Markedet · 20233.335.520 kr.Markedet · 20242.546.160 kr.Markedet · 20253.461.520 kr.Markedet · 20262.976.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.805.000 kr.
I dag · vores estimat
3.588.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²220 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²354 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²121 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²365 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²172 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²58 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²366 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²122 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Borrevænget 21
8320 Mårslet		124 m²238 m29-06-20253.585.000 kr.28.911 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²326 m05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden