Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Præstegårdsvej 5, Tæbring

Landejendom · 298 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 644.231 m², 11 værelser, opført i 1854. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
644231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.500.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.216 kr/m².11.712.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)644231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.763.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden okt. 2021
170k24,8M49,4M74,0M98,6M1992199620012005200920132017202120253. okt. 20219.650.000 kr.I dag · vores estimat8.763.564 kr.Markedet · 19922.491.280 kr.Markedet · 19931.642.278 kr.Markedet · 19944.589.796 kr.Markedet · 1995170.456 kr.Markedet · 199610.337.024 kr.Markedet · 19972.268.078 kr.Markedet · 19981.839.852 kr.Markedet · 19992.825.934 kr.Markedet · 20012.554.158 kr.Markedet · 2002404.386 kr.Markedet · 20038.307.048 kr.Markedet · 20041.810.946 kr.Markedet · 20053.952.970 kr.Markedet · 200611.284.366 kr.Markedet · 2007505.110 kr.Markedet · 200866.129.776 kr.Markedet · 20092.239.768 kr.Markedet · 20105.229.304 kr.Markedet · 20111.710.520 kr.Markedet · 201211.573.128 kr.Markedet · 201321.850.850 kr.Markedet · 20141.117.500 kr.Markedet · 201519.966.000 kr.Markedet · 20166.917.772 kr.Markedet · 201712.842.906 kr.Markedet · 20184.712.274 kr.Markedet · 20198.383.038 kr.Markedet · 20207.166.900 kr.Markedet · 20211.924.782 kr.Markedet · 20224.590.690 kr.Markedet · 20238.807.688 kr.Markedet · 20242.343.770 kr.Markedet · 202541.208.632 kr.Markedet · 20265.445.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.763.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²1,1 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²4,0 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²1,3 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²3,4 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²8,1 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²11,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²11,3 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,8 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²14,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden