Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 38

Villa · 257 m²

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 728 m², 6 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².4.561.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 24.577 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.776.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden jun. 2025
443k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.776.537 kr.Markedet · 19921.313.784 kr.Markedet · 1993997.931 kr.Markedet · 19941.674.098 kr.Markedet · 1995935.994 kr.Markedet · 1996507.318 kr.Markedet · 19971.802.855 kr.Markedet · 19981.992.264 kr.Markedet · 19992.139.268 kr.Markedet · 20002.479.022 kr.Markedet · 20012.623.456 kr.Markedet · 2002783.336 kr.Markedet · 20032.490.073 kr.Markedet · 20042.470.284 kr.Markedet · 20053.227.149 kr.Markedet · 20062.502.666 kr.Markedet · 20072.125.647 kr.Markedet · 20081.625.782 kr.Markedet · 20093.285.488 kr.Markedet · 20103.365.415 kr.Markedet · 20113.932.871 kr.Markedet · 20122.691.304 kr.Markedet · 20134.833.656 kr.Markedet · 20144.830.572 kr.Markedet · 20151.801.570 kr.Markedet · 20164.737.281 kr.Markedet · 20174.555.325 kr.Markedet · 20185.231.749 kr.Markedet · 20196.269.258 kr.Markedet · 20206.147.183 kr.Markedet · 20216.210.919 kr.Markedet · 20226.615.694 kr.Markedet · 20237.143.572 kr.Markedet · 20245.453.026 kr.Markedet · 20257.413.422 kr.Markedet · 20266.374.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²111 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²198 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²255 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²66 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²116 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²189 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Mårslet Byvej 24
8320 Mårslet		255 m²535 m09-04-20254.748.000 kr.18.620 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²431 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		264 m²1,3 km30-06-20265.100.000 kr.19.318 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²255 m04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden