Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Præstegårdsvej 26, Tæbring

Villa · 346 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 21.000 m², 13 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.057 kr/m².1.831.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.651.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden feb. 2025
837k1,5M2,2M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.651.646 kr.Markedet · 19921.117.926 kr.Markedet · 19931.127.960 kr.Markedet · 19941.386.422 kr.Markedet · 19951.430.710 kr.Markedet · 19961.433.478 kr.Markedet · 19971.095.090 kr.Markedet · 19981.108.238 kr.Markedet · 19991.342.480 kr.Markedet · 20001.443.166 kr.Markedet · 20011.357.012 kr.Markedet · 20022.123.402 kr.Markedet · 20032.080.498 kr.Markedet · 20041.838.990 kr.Markedet · 20051.589.178 kr.Markedet · 20061.496.104 kr.Markedet · 20072.043.822 kr.Markedet · 20082.706.412 kr.Markedet · 20092.396.396 kr.Markedet · 20102.082.574 kr.Markedet · 20112.605.034 kr.Markedet · 20121.812.694 kr.Markedet · 20131.730.000 kr.Markedet · 20142.853.462 kr.Markedet · 20152.250.384 kr.Markedet · 20161.609.938 kr.Markedet · 20172.862.112 kr.Markedet · 20182.266.646 kr.Markedet · 20192.828.550 kr.Markedet · 20202.692.572 kr.Markedet · 20212.657.626 kr.Markedet · 20222.894.982 kr.Markedet · 20232.253.498 kr.Markedet · 20242.478.744 kr.Markedet · 20253.495.638 kr.Markedet · 20262.925.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 38, Frøslev
7900 Nykøbing M		326 m²6,9 km23-11-20231.375.000 kr.4.218 kr./m²
Kridtvej 6, Fredsø
7900 Nykøbing M		328 m²8,8 km20-04-20262.425.000 kr.7.393 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev
7900 Nykøbing M		250 m²7,8 km17-08-20251.385.000 kr.5.540 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²7,2 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²11,1 km10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²11,2 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø
7900 Nykøbing M		311 m²12,4 km30-11-20231.500.000 kr.4.823 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²10,9 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²11,8 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²
Vittrupvej 21, Ljørslev
7900 Nykøbing M		225 m²11,8 km29-12-20241.995.000 kr.8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden