Præstegårdsvej 12, Jernved, 6771 Gredstedbro — Villa · 150 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.336 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.388 kr/m².1.623.100 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.996.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,0 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,2 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	953 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	1,5 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	3,6 km	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Plougstrupvej 109, Plougstrup 6771 Gredstedbro	149 m²	3,8 km	09-04-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	3,9 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	3,5 km	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	3,5 km	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	4,0 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu