Præstegårdsvej 11, Fole, 6510 Gram — Villa · 356 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 36.913 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 36913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.854 kr/m².1.514.000 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.533.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012789.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	50 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,5 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,7 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Kongevej 305, Arnum 6510 Gram	364 m²	6,8 km	08-05-2025	1.420.000 kr.	3.901 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	4,7 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	4,9 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	4,7 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	4,3 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	4,7 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu