Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstegårdsvænget 78, Tarup

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
362 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 123 m².2.258.649 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.024.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden aug. 2017
517k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.390.000 kr.17. feb. 20191.600.000 kr.I dag · vores estimat3.024.410 kr.Markedet · 1992516.723 kr.Markedet · 1993597.411 kr.Markedet · 1994628.407 kr.Markedet · 1995671.949 kr.Markedet · 1996975.882 kr.Markedet · 1997831.726 kr.Markedet · 1998946.362 kr.Markedet · 19991.021.023 kr.Markedet · 2000856.326 kr.Markedet · 20011.004.049 kr.Markedet · 2002981.048 kr.Markedet · 2003928.404 kr.Markedet · 20041.156.692 kr.Markedet · 20051.238.979 kr.Markedet · 20061.720.524 kr.Markedet · 20071.764.927 kr.Markedet · 20081.845.369 kr.Markedet · 20091.525.200 kr.Markedet · 20101.332.213 kr.Markedet · 20111.551.768 kr.Markedet · 20121.224.834 kr.Markedet · 20131.493.712 kr.Markedet · 20141.248.327 kr.Markedet · 20151.445.865 kr.Markedet · 20161.549.554 kr.Markedet · 20171.432.950 kr.Markedet · 20181.654.104 kr.Markedet · 20191.896.291 kr.Markedet · 20201.967.385 kr.Markedet · 20212.241.798 kr.Markedet · 20222.146.104 kr.Markedet · 20231.968.000 kr.Markedet · 20241.962.096 kr.Markedet · 20252.251.638 kr.Markedet · 20262.318.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
17. feb. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.024.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup
5210 Odense NV		116 m²78 m29-04-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup
5210 Odense NV		106 m²78 m05-02-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup
5210 Odense NV		98 m²73 m19-03-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup
5210 Odense NV		98 m²112 m25-11-20232.115.000 kr.21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup
5210 Odense NV		98 m²132 m18-11-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup
5210 Odense NV		98 m²153 m07-10-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 41, Tarup
5210 Odense NV		98 m²173 m27-06-20262.600.000 kr.26.531 kr./m²
Juvelvej 20, Tarup
5210 Odense NV		127 m²1,1 km08-07-20252.350.000 kr.18.504 kr./m²
Hjejlebakken 174, Snestrup
5210 Odense NV		124 m²1,3 km03-06-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Lupinvej 10, Tarup
5210 Odense NV		135 m²597 m03-11-20254.495.000 kr.33.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden