Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstegårdsvænget 41, Tarup

Rækkehus · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
482 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.221 kr/m² × 98 m².1.785.658 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.874.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden jan. 2023
412k959k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.600.000 kr.31. jul. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat1.874.222 kr.Markedet · 1992411.698 kr.Markedet · 1993475.986 kr.Markedet · 1994500.682 kr.Markedet · 1995527.338 kr.Markedet · 1996777.532 kr.Markedet · 1997662.676 kr.Markedet · 1998754.012 kr.Markedet · 1999813.498 kr.Markedet · 2000682.276 kr.Markedet · 2001799.974 kr.Markedet · 2002781.648 kr.Markedet · 2003739.704 kr.Markedet · 2004921.592 kr.Markedet · 2005987.154 kr.Markedet · 20061.370.824 kr.Markedet · 20071.406.202 kr.Markedet · 20081.470.294 kr.Markedet · 20091.215.200 kr.Markedet · 20101.061.438 kr.Markedet · 20111.236.368 kr.Markedet · 2012975.884 kr.Markedet · 20131.190.112 kr.Markedet · 2014994.602 kr.Markedet · 20151.151.990 kr.Markedet · 20161.234.604 kr.Markedet · 20171.141.700 kr.Markedet · 20181.317.904 kr.Markedet · 20191.519.588 kr.Markedet · 20201.567.510 kr.Markedet · 20211.786.148 kr.Markedet · 20221.709.904 kr.Markedet · 20231.568.000 kr.Markedet · 20241.563.296 kr.Markedet · 20251.793.988 kr.Markedet · 20261.669.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.874.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvænget 37, Tarup
5210 Odense NV		98 m²22 m07-10-20252.195.000 kr.22.398 kr./m²
Præstegårdsvænget 33, Tarup
5210 Odense NV		98 m²43 m18-11-20232.350.000 kr.23.980 kr./m²
Præstegårdsvænget 34, Tarup
5210 Odense NV		98 m²113 m19-03-20252.200.000 kr.22.449 kr./m²
Præstegårdsvænget 6, Tarup
5210 Odense NV		98 m²134 m25-11-20232.115.000 kr.21.582 kr./m²
Præstegårdsvænget 26, Tarup
5210 Odense NV		106 m²158 m05-02-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Præstegårdsvænget 30, Tarup
5210 Odense NV		116 m²179 m29-04-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Rugvang 7, Tarup
5210 Odense NV		99 m²143 m15-04-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Snorresvej 20, Højstrup
5210 Odense NV		100 m²789 m09-02-20251.762.500 kr.17.625 kr./m²
Snorresvej 30, Højstrup
5210 Odense NV		100 m²815 m29-01-20251.820.000 kr.18.200 kr./m²
Vølvesvej 7, Tarup
5210 Odense NV		100 m²1,1 km10-03-20241.650.000 kr.16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden