Præsteengen 5, Gl. Hagested

Villa · 237 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.680 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 5680 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 237 m².4.515.324 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,62 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006560.000 kr.
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	368 m	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	220 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	319 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	2,4 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	329 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	137 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Præstebrovej 38, Gl. Hagested 4300 Holbæk	122 m²	250 m	14-11-2024	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Præstebrovej 40, Gl. Hagested 4300 Holbæk	121 m²	238 m	04-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,5 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,9 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu