Præstebakken 6

Villa · 224 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.029 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.547 kr/m²+39,00 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering2.258.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	38 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstebakken 3 7280 Sønder Felding	164 m²	66 m	25-11-2024	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	193 m	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	259 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	965 m	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	445 m	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	505 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	975 m	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	328 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	735 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu