Præstebakken 3

Villa · 164 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.094 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.031 kr/m².1.410.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 10.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering1.715.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012Bygget
2011okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	84 m	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	66 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	369 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	254 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	132 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	749 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	535 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	833 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	444 m	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	352 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu