Menu
For mæglere Log ind
Birkebyvej 4
F

Prisvurdering · 7280 Sønder Felding

Birkebyvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.103 kr/m².1.054.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.593.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.265.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,17 pct. siden jan. 2014
115k525k934k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2014575.000 kr.I dag · vores estimat1.593.708 kr.Markedet · 1992380.100 kr.Markedet · 1993637.350 kr.Markedet · 1994687.450 kr.Markedet · 1995769.650 kr.Markedet · 1996542.250 kr.Markedet · 1997871.200 kr.Markedet · 1998114.600 kr.Markedet · 1999678.300 kr.Markedet · 2000408.000 kr.Markedet · 2001494.550 kr.Markedet · 2002873.600 kr.Markedet · 20031.106.100 kr.Markedet · 2004750.000 kr.Markedet · 2005860.100 kr.Markedet · 2006403.950 kr.Markedet · 2007459.900 kr.Markedet · 2008571.200 kr.Markedet · 2009798.150 kr.Markedet · 20101.187.550 kr.Markedet · 2011511.350 kr.Markedet · 2012718.800 kr.Markedet · 2013628.200 kr.Markedet · 2014841.200 kr.Markedet · 20151.109.400 kr.Markedet · 2016650.550 kr.Markedet · 20171.015.050 kr.Markedet · 2018669.300 kr.Markedet · 2019857.250 kr.Markedet · 2020689.400 kr.Markedet · 20211.047.450 kr.Markedet · 20221.230.750 kr.Markedet · 2023521.100 kr.Markedet · 20241.148.550 kr.Markedet · 2025767.850 kr.Markedet · 20261.024.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 22
7280 Sønder Felding		145 m²924 m14-12-2023950.000 kr.6.552 kr./m²
Præstevænget 133
7280 Sønder Felding		152 m²1,2 km07-09-20251.150.000 kr.7.566 kr./m²
Præstevænget 117
7280 Sønder Felding		147 m²1,2 km23-11-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Aagade 8
7280 Sønder Felding		151 m²1,4 km28-10-20241.215.000 kr.8.046 kr./m²
Hjejlevej 2
7280 Sønder Felding		139 m²955 m01-10-20241.050.000 kr.7.554 kr./m²
Åparken 26
7280 Sønder Felding		152 m²1,5 km25-11-20251.748.000 kr.11.500 kr./m²
Præstevænget 53
7280 Sønder Felding		143 m²1,3 km04-03-20241.095.000 kr.7.657 kr./m²
Kastanievej 5
7280 Sønder Felding		153 m²1,6 km21-01-2026865.000 kr.5.654 kr./m²
Bjergevej 12
7280 Sønder Felding		147 m²1,7 km04-03-2025875.000 kr.5.952 kr./m²
Præstevænget 17
7280 Sønder Felding		163 m²1,1 km06-01-2025500.000 kr.3.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden