Præstebakken 22, Gimlinge

Villa · 196 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 11.032 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².2.591.800 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	1,3 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup 4200 Slagelse	218 m²	1,5 km	29-04-2025	3.895.000 kr.	17.867 kr./m²
Gimlinge Enghave 1, Gimlinge 4200 Slagelse	185 m²	2,0 km	07-10-2024	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	2,4 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	1,6 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	2,8 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	2,7 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Slagelse Landevej 36, Gyldenholm 4200 Slagelse	152 m²	1,5 km	30-05-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	3,1 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	2,7 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu