Nygade 6, 9830 Tårs — Villa · 160 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².1.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.062.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	257 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	33 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	216 m	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	206 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	131 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	150 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	19 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	221 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	367 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	447 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu