Povlstoft 17, Blans, 6400 Sønderborg — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 160 m².1.357.920 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering685.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	105 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	82 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	38 m	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	229 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	179 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	175 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	391 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	263 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	2,3 km	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	447 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu