Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Povlskrovej 36, Lovrup

Fritidshus · 97 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 92.771 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
92771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6780 fritidshus-gennemsnit: 27.835 kr/m² × 97 m² = 2.699.995 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.699.995 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk97 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.850.815 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden sep. 2010
876k1,4M1,9M2,4M2,9M2004201020222025202630. sep. 20101.365.000 kr.22. aug. 20222.600.000 kr.1. sep. 20222.600.000 kr.4. maj 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.850.815 kr.Markedet · 2004876.492 kr.Markedet · 20101.364.984 kr.Markedet · 20222.599.988 kr.Markedet · 20251.770.638 kr.Markedet · 20262.699.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
22. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.365.000 kr.
  • 1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebjergsvej 14, Søndernæs
6780 Skærbæk		60 m²13,8 km25-02-2025360.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden