Poulstrupvej 9

Villa · 199 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².3.719.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.491.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,22 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.491.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	472 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	441 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	330 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	1,5 km	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	526 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	1,9 km	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,5 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	1,7 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	1,8 km	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	1,5 km	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu