Poulskervej 21, Poulsker, 3730 Nexø — Villa · 152 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.180 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².1.905.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.518.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrokkegårdsvejen 8, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	2,9 km	15-01-2026	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	4,7 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	5,3 km	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	4,7 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	4,7 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	4,4 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	4,6 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	5,6 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Skæret 2, Snogebæk 3730 Nexø	144 m²	5,4 km	16-01-2026	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	4,7 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu