Poul Thøstesensvej 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.909 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1909 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.977 kr/m².3.028.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	155 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	76 m²	835 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	791 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Strandparken 5 6857 Blåvand	80 m²	722 m	11-04-2024	3.598.000 kr.	44.975 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	762 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	75 m²	899 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	697 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	495 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	78 m²	1,0 km	16-12-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Fædriften 10 6857 Blåvand	69 m²	349 m	17-10-2023	2.615.000 kr.	37.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu