Prisvurdering · 6857 Blåvand

Degnevangen 6A

Villa · 126 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.945 kr/m².3.692.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegnevangen gns: 26.008 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering4.535.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 5.611.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	14 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	114 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	31 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	81 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	82 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Horns Bjerge 3, 68 6857 Blåvand	124 m²	934 m	19-11-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Horns Bjerge 3, 47 6857 Blåvand	124 m²	934 m	30-01-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Horns Bjerge 3, 67 6857 Blåvand	124 m²	934 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Horns Bjerge 3, 54 6857 Blåvand	124 m²	934 m	17-05-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	330 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu