Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Poul Smeds Vej 4

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.420 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
4420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.320 kr/m².1.894.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.824.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,75 pct. siden maj 2020
325k25,0M49,7M74,4M99,0M19921996200020042008201220162020202419. maj 20201.075.000 kr.I dag · vores estimat1.824.810 kr.Markedet · 1992498.332 kr.Markedet · 1993501.154 kr.Markedet · 1994698.196 kr.Markedet · 1995557.428 kr.Markedet · 1996325.194 kr.Markedet · 1997546.804 kr.Markedet · 1998414.336 kr.Markedet · 1999611.046 kr.Markedet · 2000696.204 kr.Markedet · 2001873.658 kr.Markedet · 20021.188.892 kr.Markedet · 2003861.540 kr.Markedet · 20041.156.024 kr.Markedet · 2005932.754 kr.Markedet · 20061.412.660 kr.Markedet · 20071.224.914 kr.Markedet · 20081.575.340 kr.Markedet · 20091.319.534 kr.Markedet · 20102.050.930 kr.Markedet · 20112.270.216 kr.Markedet · 20121.198.852 kr.Markedet · 2013696.868 kr.Markedet · 20141.266.912 kr.Markedet · 2015999.984 kr.Markedet · 20161.310.570 kr.Markedet · 2017438.904 kr.Markedet · 20181.214.954 kr.Markedet · 20191.287.828 kr.Markedet · 20201.040.986 kr.Markedet · 202199.041.078 kr.Markedet · 20221.855.880 kr.Markedet · 20231.442.042 kr.Markedet · 20241.439.220 kr.Markedet · 20251.017.912 kr.Markedet · 2026575.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²72 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²570 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²195 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²540 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²833 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²474 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²1,1 km20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²752 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²406 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²932 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden