Poul Sloths Vej 18

Villa · 209 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.794 kr/m².8.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 27.183 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-44,70 pct.
3Vores vurdering7.071.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.071.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.325.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	72 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	180 m	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	270 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	435 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	592 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	672 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Capellavej 10 8270 Højbjerg	198 m²	477 m	16-07-2025	9.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	653 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Libravej 7 8270 Højbjerg	204 m²	740 m	09-01-2026	13.015.000 kr.	63.799 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A 8270 Højbjerg	195 m²	433 m	05-04-2024	4.600.000 kr.	23.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu