Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Poststien 1

Villa · 331 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.663 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.802.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 40
9362 Gandrup		369 m²1,0 km27-02-20242.240.000 kr.6.070 kr./m²
Østervang 68
9362 Gandrup		266 m²636 m07-12-20252.790.000 kr.10.489 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²255 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Gl Kongevej 34
9362 Gandrup		243 m²190 m27-09-20251.900.000 kr.7.819 kr./m²
Råbhuivej 25
9362 Gandrup		289 m²1,8 km25-11-20241.500.000 kr.5.190 kr./m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²638 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²169 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²355 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²211 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²802 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden