Portlandsvej 97D, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 70.892 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 108 m²
Grundareal: 70892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².1.338.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)70892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.469.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.275.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1990majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	865 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	175 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	1,3 km	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nørrestrand 15 9370 Hals	80 m²	886 m	24-08-2025	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	804 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	862 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Møllestenen 63 9370 Hals	80 m²	1,0 km	01-05-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	253 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	942 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	1,4 km	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu