Portlandsvej 95A, 1., 9370 Hals — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 1192 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPortlandsvej gns: 14.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.167 kr/m²+55,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Vores vurdering1.977.011 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.880.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.880.650 kr.
2008mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 97B, 1. mf 9370 Hals	86 m²	19 m	06-04-2024	1.520.000 kr.	17.674 kr./m²
Havnegade 4A 9370 Hals	120 m²	4,0 km	27-01-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Havnegade 38A, st. 9370 Hals	114 m²	4,1 km	28-04-2025	1.780.000 kr.	15.614 kr./m²
Østerpark 5, 1., Ulsted 9370 Hals	78 m²	8,2 km	03-04-2025	1.380.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu