Porthusvej 54, 5700 Svendborg — Villa · 64 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.777 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.090.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 13 5700 Svendborg	86 m²	323 m	09-09-2025	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Porthusvej 49 5700 Svendborg	109 m²	28 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	115 m	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	691 m	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	1,3 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	1,0 km	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	1,5 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	1,4 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	205 m	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	1,8 km	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu