Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Porthusvej 48

Villa · 196 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.424 kr/m².2.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPorthusvej gns: 14.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.696.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden aug. 2021
808k1,7M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.696.644 kr.Markedet · 1992861.812 kr.Markedet · 1993880.040 kr.Markedet · 1994927.472 kr.Markedet · 1995950.796 kr.Markedet · 1996899.640 kr.Markedet · 19971.117.788 kr.Markedet · 19981.050.168 kr.Markedet · 19991.223.432 kr.Markedet · 20001.456.084 kr.Markedet · 20011.701.672 kr.Markedet · 20021.656.004 kr.Markedet · 20031.755.572 kr.Markedet · 20041.907.080 kr.Markedet · 20051.796.928 kr.Markedet · 20062.128.756 kr.Markedet · 20072.523.108 kr.Markedet · 20082.622.480 kr.Markedet · 20092.600.528 kr.Markedet · 20102.705.780 kr.Markedet · 20112.221.268 kr.Markedet · 20122.210.096 kr.Markedet · 20132.467.640 kr.Markedet · 20142.153.452 kr.Markedet · 20152.254.000 kr.Markedet · 20161.954.120 kr.Markedet · 20172.402.960 kr.Markedet · 20182.454.704 kr.Markedet · 20192.782.024 kr.Markedet · 20202.991.548 kr.Markedet · 20213.158.344 kr.Markedet · 20223.225.768 kr.Markedet · 20233.133.648 kr.Markedet · 20243.631.684 kr.Markedet · 20253.704.988 kr.Markedet · 20264.266.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porthusvej 34, st.
5700 Svendborg		208 m²103 m17-08-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Porthusvej 48C
5700 Svendborg		130 m²63 m13-05-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Porthusvej 48A
5700 Svendborg		129 m²24 m23-06-20241.925.000 kr.14.922 kr./m²
Porthusvej 55
5700 Svendborg		129 m²91 m06-01-20252.225.000 kr.17.248 kr./m²
Porthusvej 49
5700 Svendborg		109 m²49 m28-08-20251.250.000 kr.11.468 kr./m²
Porthusvej 230
5700 Svendborg		130 m²2,4 km17-04-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Avernakøvej 45
5700 Svendborg		196 m²494 m27-05-20253.195.000 kr.16.301 kr./m²
Tværvej 60
5700 Svendborg		184 m²244 m22-06-20262.350.000 kr.12.772 kr./m²
Udsigten 6
5700 Svendborg		205 m²541 m22-05-20266.200.000 kr.30.244 kr./m²
Avernakøvej 17
5700 Svendborg		184 m²510 m03-11-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden